-ѕодписка по e-mail

 

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в La_vie_pour_moi

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 03.11.2008
«аписей: 10502
 омментариев: 1099
Ќаписано: 12271

ѕроживание возможно

„етверг, 22 јвгуста 2013 г. 16:34 + в цитатник

¬ насто€щее врем€ московские власти рассматривают возможность предоставлени€ медицинским работникам служебных помещений дл€ проживани€ на территории поликлиник. ќднако дл€ представителей других профессий этот вопрос стоит не менее остро.  аких специалистов работодатели готовы обеспечивать жильем? » насколько актуальна данна€ тенденци€ дл€ российских компаний?

 то, кроме врачей?

Ќедавно ѕравительство ћосквы приступило к разработке идеи о строительстве апартаментов дл€ медиков, которую планирует реализовать совместно с ‘едеральным фондом содействи€ развитию жилищного строительства. ѕредполагаетс€, что помещени€ дл€ проживани€ врачей и медсестер будут построены на территори€х поликлиник и действующих больниц. ѕо мнению московских властей, это позволит привлечь персонал в медучреждени€, испытывающие нехватку специалистов.  роме того, служебными квартирами смогут воспользоватьс€ и медицинские работники из регионов, приезжающие по работе в столицу.

“ем не менее проблема предоставлени€ жиль€ дл€ персонала актуальна и дл€ других специалистов. Ќо в этом случае забота об обеспечении сотрудников служебными квартирами ложитс€ на плечи работодателей. Ѕезусловно, предоставление помещений дл€ проживани€ работников св€зано с довольно большими расходами дл€ компании. ѕричем затраты могут быть совершенно разными в зависимости от целей организации: приобретение недвижимости недалеко от предпри€ти€, аренда квартиры или комнаты или даже бронирование дл€ сотрудника номера в гостинице. ¬ каких же случа€х работодател€м приходитс€ идти на подобные «жертвы»?  ак правило, компании готовы обеспечивать жильем:

1. —пециалистов среднего звена, приехавших на работу в другой город. «¬ первую очередь предоставление жиль€ необходимо приезжим сотрудникам, которые отказались от привычного дл€ них образа жизни ради блага компании-работодател€ и часто живут раздельно со своими близкими», — говорит —офь€ ѕавлова, ведущий менеджер по развитию бизнеса рекрутинговой компании «Ѕигл». Ёту мысль продолжает ≈катерина  рупина, генеральный директор  адрового агентства уникальных специалистов: «ѕрактически всегда предоставл€ютс€ помещени€ дл€ проживани€ работникам, намеренно привлекаемым из других регионов –оссии. “акое часто происходит, если в своем регионе необходимые специалисты отсутствуют либо ощущаетс€ их острый дефицит, и долгий поиск такого профессионала отрицательно вли€ет на весь бизнес в целом. ќбычно таким приезжим сотрудникам предоставл€етс€ съемна€ квартира в соответствии с их пожелани€ми».

2. ќткомандированных штатных сотрудников компании. ¬ этом случае организации могут арендовать отдельные квартиры (например, дл€ топ-менеджеров) или комнаты (дл€ специалистов среднего звена).

3. “оп-менеджеров и уникальных специалистов. «ћногие компании, которые заинтересованы в привлечении управленческого персонала с определенным опытом, а также узких специалистов, готовы компенсировать таким сотрудникам затраты на съем квартиры или предоставить жилье», — рассказывает ≈катерина  рупина.

¬ любом случае предоставление жиль€ работникам всегда должно быть продиктовано очевидной выгодой дл€ компании-работодател€. ѕричем эта польза может иметь самый разный характер. ¬ зависимости от этого определ€ютс€ и услови€ проживани€ дл€ конкретного специалиста. «¬ действительности все зависит от организации и ее корпоративных ценностей, — по€сн€ет —офь€ ѕавлова. —  омпании, забот€щиес€ об HR-бренде, все чаще хот€т быть привлекательными дл€ нынешних и будущих сотрудников и про€вл€ют свою заботу. ≈сли в организации не практикуетс€ предоставление жиль€ на регул€рной основе, работодатель может все же пойти навстречу специалисту при условии, что это действительно необходимо дл€ выполнени€ задач компании. ј если говорить о таком персонале, как продавцы-консультанты и строители, то работодатели все чаще предлагают им жилье, но оп€ть же, если это найм сотрудника из другого региона, то есть релокаци€.  огда речь идет о работниках невысокого уровн€, чаще всего им предоставл€ют комнаты в общежити€х или квартиру на несколько человек».

—отрудники из-за морей

ќднако есть еще одна категори€ специалистов, которым работодатели готовы предоставл€ть жилье, причем подчас самое дорогое — это экспаты (наемные сотрудники, приехавшие из-за границы на работу в отечественных компани€х).   ним относ€т профессионалов любого уровн€, но, как правило, экспатов чаще всего приглашают на позиции топ-менеджеров и руководителей. ѕозволить себе подобную «экзотику» компании обычно решаютс€, если дл€ ведени€ бизнеса им необходимы специальные, порой узкопрофильные знани€, опыт развитых стран, западный стиль управлени€ или же просто профессионалы с заграничным образованием. „асто экспатами станов€тс€ иностранные специалисты в области технологий и новейших разработок в различных сферах. ѕричем если раньше сотрудников приглашали в основном из —Ўј и ≈вропы, то сейчас попул€рностью пользуютс€ и профессионалы из  ита€ и »ндии.

ѕриглашение экспата на работу в российскую компанию всегда св€зано с определенными трудност€ми. ¬о-первых, это финансовые риски, поскольку работодатель, име€ довольно внушительные расходы на обеспечение зарубежного специалиста, не может сразу оценить его эффективность дл€ организации. “акже возникают такие преграды, как €зыковой барьер, сложности с оформлением иностранного сотрудника в штат и т. д. «Ѕолее того, многим компани€м приходитс€ нанимать экспату ассистента, который помогает ему в решении бытовых вопросов и адаптации к новым услови€м», — добавл€ет ≈катерина  рупина.

Ѕезусловно, интерес работать в –оссии дл€ специалиста из-за рубежа подогреваетс€ не только высокой зарплатой, но и услови€ми, которые ему может предложить работодатель. ѕлощадь дл€ проживани€, как правило — первое и главное из них. ƒанное условие обычно всегда фиксируетс€ в договоре с иностранным работником.« онечно, не так легко предложить экспату такие же услови€ в –оссии, какие у него были в родной стране.  омпании предлагают сотрудникам из-за границы очень хорошие квартиры дл€ того, чтобы создать максимальный комфорт, несмотр€ на смену места жительства. ¬ основном это квартиры в центре города и количество комнат чаще всего не меньше двух. “акже это могут быть квартиры отдельного типа с уборкой и доставкой еды. Ќо стоит отметить, что все зависит от статуса компании, сферы ее де€тельности и уровн€ занимаемой должности привлекаемого экспата», — рассказывает эксперт «Ѕигл».  роме того, одно из основных требований, которые иностранные работники предъ€вл€ют к жилью — это безопасность. ѕоэтому компании часто обеспечивают их домами и квартирами с огороженной территорией, консьержами и профессиональной охраной.

« рыша» по праву

 онечно, приглашение на работу специалистов из регионов или даже из-за границы и последующее обеспечение их жильем — личный выбор работодател€. “ем не менее бывают ситуации, когда по законным основани€м компани€ об€зана предоставить работникам помещение дл€ проживани€ или же, наоборот, имеет право в нем отказать. «¬ некоторых случа€х работодатель об€зан обеспечить сотрудников жильем по закону — это регулируетс€ ∆илищным кодексом, а также он может предоставить служебное помещение по собственной инициативе, что определ€етс€ локальными нормативными актами самого предпри€ти€. ѕример: чтобы привлечь специалистов на работы в услови€х  райнего —евера, компани€ вынуждена предоставить им служебное жилье, иначе просто не сможет нан€ть необходимый ей персонал, — комментирует ≈катерина  рупина. — ¬ свою очередь, если у кандидата на должность уже имеетс€ жилье в районе, где ему предстоит работать, в предоставлении квартиры ему будет отказано».

 роме того, компани€, предоставл€юща€ жилье своим сотрудникам, об€зана соблюсти необходимые юридические услови€ его оформлени€. «—лужебные жилые помещени€ предоставл€ютс€ по решению администрации предпри€ти€, в ведении которого они наход€тс€. Ќа основании прин€того решени€ администраци€ выдает ордер на служебное жилое помещение установленной формы. »сход€ из ст. 100 ∆илищного кодекса –‘, с лицом, получившим ордер на жилье, заключаетс€ письменный договор найма помещени€ на все врем€ работы нанимател€, в св€зи с которой ему это место предоставлено», — рассказывает эксперт  адрового агентства уникальных специалистов.

“акже в договоре найма помещени€ необходимо указать и дополнительные услови€ проживани€ работника. Ќапример, если сотрудник переезжает в служебную квартиру не один, а вместе с семьей. «¬ договоре найма определ€ютс€ права и об€занности сторон по пользованию служебным помещением, — говорит ≈катерина  рупина. — „лены семьи нанимател€ служебного жиль€, проживающие совместно с ним, пользуютс€ всеми правами и несут все об€занности, вытекающие из договора, наравне с нанимателем. ¬ установленном пор€дке сотрудник вправе вселить в занимаемое им служебное жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех членов своей семьи».   тому же, работник не вправе сдавать в поднаем и обменивать занимаемое им служебное помещение, которое ему предоставила компани€.

¬ любом случае перед тем как принимать решение о предоставлении сотруднику жиль€, работодатель должен оценить все возможные риски, которых довольно много. √лавные из них:
— высокие затраты на помещение дл€ проживани€ работника;
— сложности в юридическом оформлении;
— привлечение к решению этого вопроса других специалистов;
— невозможность сразу просчитать эффективность работы приглашенного сотрудника.

ќднако, взвесив все «за» и «против», также необходимо помнить, что оплачиваемое жилье — мощный инструмент мотивации и гаранти€ ло€льности специалиста к компании.

rabota.ru

–убрики:  –абота
∆изнь
“рудовые споры



 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку