-Подписка по e-mail

 

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в La_vie_pour_moi

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 03.11.2008
Записей: 10506
Комментариев: 1101
Написано: 12277


Секреты дауншифтинга 1

Понедельник, 21 Января 2013 г. 15:58 + в цитатник

Мно­гих лю­дей по­сеща­ют мыс­ли о том, что­бы пе­ре­ехать из ме­гапо­лиса в про­вин­цию, но, как те­перь вид­но, са­мый глав­ный воп­рос для боль­шинс­тва — чем за­нимать­ся в про­вин­ции, как за­раба­тыватьна жизнь?

Как стать бо­гаче, по­лучая в про­вин­ции зарп­ла­ту в два ра­за мень­ше «мос­ковс­кой»? Вся­кий ли вид до­хода мо­жет сде­лать вас счаст­ли­вее? 

Чем за­раба­тывать на жизнь в про­вин­ции — воп­рос серьёз­ный и для мно­гих, пов­то­рюсь, клю­чевой.Не каж­дый го­тов от­ка­зать­ся от мос­ковс­ких зарп­лат. Но, во-пер­вых, мож­но от мос­ковс­ких зарп­лат и не от­ка­зывать­ся, но при этом поз­во­лить се­бе жить бо­лее ком­форт­но. А во-вто­рых, по­чему бы и не от­ка­зать­ся, ес­ли это при­ведёт к улуч­ше­нию жиз­ни? 

Да­вай­те по­рас­сужда­ем. Ес­ли сей­час вам пред­ло­жить за 5 ми­нут за­рабо­тать мил­ли­он руб­лей, то вы, ко­неч­но, сог­ла­ситесь. Но ког­да вам ска­жут, что это соп­ря­жено с рис­ком для ва­шей жиз­ни, ваш пыл нем­но­го по­угас­нет. Пред­по­ложим, вам пред­ло­жат сыг­рать в русс­кую ру­лет­ку — в ба­раба­не есть один пат­рон, и шанс, что он вам дос­та­нет­ся, по­луча­ет­ся, 1 к 5. Хо­тите вы за­раба­тывать на жизнь та­ким об­ра­зом? Ес­ли я адек­ватно оце­ниваю ок­ру­жа­ющих ме­ня лю­дей, то, ду­маю, бо­лее по­лови­ны долж­ны от­се­ять­ся пос­ле то­го, как им объявят о том, ка­ким об­ра­зом им пред­ла­га­ют за­рабо­тать же­лан­ный мил­ли­он. 

Ес­ли же объявить о том, что пат­ро­нов не один, а два, то кол-во же­ла­ющих ещё сок­ра­тит­ся. И такда­лее — с каж­дым эта­пом по­выше­ния рис­ка же­ла­ющих бу­дет всё мень­ше. 

Или, нап­ри­мер. Предс­тавь­те, что вам пред­ла­га­ют за­рабо­тать мил­ли­он руб­лей, тор­гуя сво­им те­лом. Охо­та? Ес­ли я адек­ватно оце­ниваю ок­ру­жа­ющих ме­ня лю­дей, то, ду­маю, бо­лее по­лови­ны долж­ны от­се­ять­ся… 

Я спе­ци­аль­но взял са­мые гру­бые и не­лепые при­меры для то­го, что­бы наг­лядно про­ил­люст­ри­ровать мысль о том, что раз­го­воры чис­то о де­неж­ных сум­мах в от­ры­ве от ос­таль­ных обс­то­ятель­ств, ни­чегоне зна­чат и мо­гут при­вес­ти нас к лож­ным вы­водам. 

В са­мом де­ле, двес­ти ты­сяч руб­лей боль­ше, чем сто ты­сяч, но ес­ли вы уз­на­ете, что те двес­ти ты­сяч бы­ли по­луче­ны во­ен­ным в го­рячей точ­ке, где он час­то без сна и с рис­ком для жиз­ни за­раба­тывал их, то ва­ши сто ты­сяч за си­дение в офи­се долж­ны по­казать­ся вам ха­лявой. 

Та­ким об­ра­зом, нас не долж­но ин­те­ресо­вать прос­тое срав­не­ние цифр, ког­да мы раз­мышля­ем о том,чем за­нимать­ся пос­ле отъез­да из ме­гапо­лиса, по­тому что кро­ме цифр нас долж­ны ин­те­ресо­вать сле­ду­ющие обс­то­ятель­ства: 1) вид де­ятель­нос­ти, нас­коль­ко она ком­форта для вас 2) вре­мя, ко­тороевы тра­тите на за­раба­тыва­ние де­нег. 

Да­вай­те опять на при­мерах. Пред­по­ложим, вам нра­вит­ся фо­тог­ра­фиро­вать, это ва­ше хоб­би.В офи­се вы ра­бота­ете ме­нед­же­ром по про­дажам, обз­ва­нива­ете по­тен­ци­аль­ных кли­ен­тов, пред­ла­га­ете им ка­кие-ни­будь швел­ле­ры из но­вого спла­ва или ка­кую-ни­будь стро­итель­ную ар­ма­туру, в об­щем,ка­кую-ни­будь хрень, ко­торая в обыч­ной жиз­ни бо­лее чем 99% лю­дей на­фиг не нуж­на.Вы обз­во­ните/объез­ди­те 100 кли­ен­тов. При этом 95 кли­ен­тов вас пош­лют на­фиг (го­ворят, к это­мупри­вык­нуть нель­зя, хо­тя я счи­таю, что мож­но, но в лю­бом слу­чае, на на­чаль­ном эта­пе это всёрав­но стресс), а 5 сог­ла­сят­ся и, воз­можно, сде­ла­ют вам план на бли­жай­ший ме­сяц, и вы по­лучи­те, пред­по­ложим, 50 ты­сяч руб­лей. И тут, пред­по­ложим та­кое, вам пред­ла­га­ют та­кую же са­мую зарп­ла­ту за ра­боту, ко­торую вы счи­та­ете сво­им хоб­би! В дан­ном слу­чае, нап­ри­мер, за ва­ши фо­тог­ра­фии — вас про­сят раз в не­делю де­лать фо­то на оп­ре­делён­ные те­мы и при­сылать их в жур­нал. Там 50 ты­сячи здесь 50 ты­сяч. Ес­ли срав­ни­вать циф­ры, то раз­ни­цы нет… но она ЕСТЬ! 

При всех про­чих рав­ных обс­то­ятель­ствах нас бо­лее нес­част­ны­ми де­ла­ет ра­бота, ко­торая намне нра­вит­ся. Тут на­до сог­ла­сить­ся, од­на­ко, что нет та­кой ра­боты, ко­торая нра­вит­ся всег­да иеё каж­дый день охо­та вы­пол­нять. Не на­до в этом об­ма­нывать­ся, по­ка прос­то за­пом­ним этои вер­нёмся к это­му поз­же. 

Так­же пос­мотрим на вре­мя. Это очень важ­ное обс­то­ятель­ство, но ред­ко кто за­думы­ва­ет­ся об этом.

Ес­ли я ска­жу, до­пус­тим, что ка­кая-то де­ятель­ность при­носит мне 2000 руб­лей в ме­сяц, мно­гие лю­диус­мехну­лись бы. За­тем я бы уточ­нил, что эти 2000 руб­лей я за­раба­тываю за пол­ча­са ра­боты, ко­торую на­до де­лать один раз в ме­сяц. Для боль­шинс­тва это опять ни­чего бы не ска­зало, но кто-то уже за­дума­ет­ся: «ага, 2000 руб­лей за пол­ча­са, зна­чит, за час 4000 руб­лей… ага… а ес­ли взять стан­дарт­ный 8ми­часо­вой ра­бочий день, то это по­лучи­лось бы 32 тыс. руб­лей в день… а ес­ли бы та­кой ра­боты бы­ло столь­ко, что мож­но бы­ло бы ра­ботать це­лый ме­сяц, то мож­но за­рабо­тать 640 ты­сяч…Это вы­год­ная ра­бота…». 

При­мер ут­ри­рован­ный, но наг­лядный. Прос­то срав­ни­вать циф­ры еже­месяч­ных до­ходов не­лепои при­ведёт вас к лож­ным вы­водам. Боль­шое зна­чение име­ет то, сколь­ко вре­мени в те­чение это­го са­мого ме­сяца пот­ре­бова­лось для за­раба­тыва­ния та­кой сум­мы де­нег. 

Ра­ботая в офи­се, вы не ду­ма­ете о том, как уве­личить от­да­чу с каж­до­го вло­жен­но­го ча­са ва­шей ра­боты, по­тому что в офи­се час­то связь меж­ду зат­ра­чен­ным ва­ми вре­менем и зарп­ла­тойне­оче­вид­на или от­сутс­тву­ет вов­се. Ког­да вы на­чина­ете ра­ботать на се­бя, то вы на­чина­ете чувс­тво­вать ре­зуль­та­ты ва­шего тру­да на се­бе СРА­ЗУ ЖЕ. Обыч­но это при­водит к по­выше­нию эф­фектив­ностии это ло­гич­но — на се­бя че­ловек скло­нен ра­ботать бо­лее эф­фектив­но, чем на ко­го-то. Ког­да че­ловек сра­зу же мо­жет ви­деть ре­зуль­та­ты сво­его тру­да, то он, как пра­вило, вы­нуж­ден быть бо­лее соб­ранным, бо­лее ак­тивным, бо­лее ус­пешным. 

Сле­ду­ющий фак­тор, ко­неч­но, оче­виден, но про не­го всё рав­но нуж­но ска­зать от­дель­но — это нак­ладные рас­хо­ды. В дан­ном кон­текс­те на­зовём так рас­хо­ды, ко­торые не­пос­редс­твен­но свя­заны ска­ким-ли­бо мес­том или об­ра­зом жиз­ни. Нап­ри­мер, ес­ли у вас есть ав­то­мобиль, то зна­чит, у вас бу­дут и рас­хо­ды по его со­дер­жа­нию — бен­зин, ре­монт. Ес­ли вы жи­вёте в ме­гапо­лисе, то у вас бу­дут и со­от­ветс­тву­ющие рас­хо­ды, свя­зан­ные с про­жива­ни­ем в нём — рас­хо­ды на съём жилья/оп­ла­ту ипо­теки (кро­ме, ес­тест­вен­но, слу­ча­ев, ког­да жильё уже есть в собс­твен­ности). На дан­ный мо­мент сни­мать од­но­ком­натную квар­ти­ру в Моск­ве сто­ит око­ло 30 тыс. руб­лей в ме­сяц, а в го­роде, гдея сей­час жи­ву — око­ло 8-10 тыс. руб­лей в ме­сяц. Есть раз­ни­ца? Да, раз­ни­ца есть, и её сто­ит при­нимать во вни­мание, ког­да вы бу­дете ду­мать «сколь­ко для ме­ня бу­дет нор­маль­но за­раба­тывать пос­ле то­го, как я уеду из Моск­вы, бро­шу офис?». По­луча­ет­ся, что за­раба­тыва­ющий в Моск­ве 50 тыс.руб­лей, сни­ма­ющий при этом квар­ти­ру за 30 тыс., обес­пе­чива­ет се­бе мень­ший уро­вень бла­госос­то­яния, чем че­ловек, по­луча­ющий 35 тыс. руб­лей, жи­вущий в про­вин­ции, но сни­ма­ющий квар­ти­ру за10 тыс. руб­лей. 

Пой­дём даль­ше, бу­дем учи­тывать и рас­хо­ды вре­мени. В Моск­ве, нап­ри­мер, очень боль­шая часть вре­мени лю­дей тра­тит­ся на пе­ред­ви­жение, пре­одо­ление расс­то­яний, сто­яние в проб­ках,в кон­це-кон­цов. По­это­му од­но и то же де­ло — съез­дить на да­чу, нап­ри­мер, бу­дет от­ни­мать раз­ноекол-во вре­мени в про­вин­ции и в сто­лице.

В го­роде, где я сей­час жи­ву, все да­чи на­ходят­ся в ра­ди­усе 30–50 км, это расс­то­яние пре­одо­лева­ет­сяза пол­ча­са-час с учё­том всех воз­можных про­бок на вы­ез­де/въез­де из го­рода. Срав­ни­те с Моск­вой.Ма­ло то­го, что при­роды на та­ком расс­то­янии от Моск­вы прак­ти­чес­ки не ос­та­лось, из-за че­го моск­ви­чи вы­нуж­де­ны стро­ить свои да­чи всё даль­ше и даль­ше от го­рода, так да­же на пре­одо­ление оди­нако­вого расс­то­яния моск­ви­чам пот­ре­бу­ет­ся ми­нимум в два ра­за боль­ше вре­мени! МИ­НИМУМ! 

Мы по­ка не го­ворим о том вре­мени, ко­торое лю­ди тра­тят по пу­ти на ра­боту и с ра­боты. Но это вре­мямы вклю­чим в об­щее вре­мя ра­боты. Т.е. име­ет­ся в ви­ду, что ес­ли вы ра­бота­ете по 8ми-ча­сово­му ра­боче­му дню, но при это­му тра­тите на до­рогу в сум­ме 4 ча­са в день, то, бу­дем чест­ны с со­бой (а намсей­час это важ­но, что­бы ре­шить, чем за­нимать­ся пос­ле то­го, как вы уеде­те из Моск­вы) — на ра­ботуу вас ухо­дит не 8, а 12 ча­сов.

Из мо­его до­ма в Моск­ве бы­ло вид­но МКАД и до­рогу из Под­московья, и я имел удо­воль­ствие наб­лю­дать эти нес­конча­емые проб­ки: ут­ром-ве­чером на МКА­Де, а в пят­ни­цу-суб­бо­ту-воск­ре­сеньена въез­де-вы­ез­де из Моск­вы. Это ни­ког­да не за­будет­ся. Это са­мый луч­ший де­моти­ватор для обос­но­вания не­об­хо­димос­ти жить в ме­гапо­лисе:) Проб­ле­ма про­бок ме­ня так вол­но­вала, что я дол­го ду­мал над ней, по­ка не сде­лал од­но из сво­их чу­дес­ней­ших отк­ры­тий:) 

Та­ким об­ра­зом, да­вай­те на­рису­ем ещё один при­мер, и поп­ро­бу­ем ра­зоб­рать­ся в нём не по­верх­нос­тно, а по-нор­маль­но­му. Пред­по­ложим, вы жи­вёте в Моск­ве, сни­ма­ете квар­ти­ру за 30 тыс. руб­лей, по­луча­ете 80 тыс. руб­лей в ме­сяц при пол­ном ра­бочем дне. Тра­тите на ра­боту с учё­том вре­мени в до­роге по 12 ча­сов каж­дый день (8ча­совой ра­бочий день + 1час обе­да в и 3 ча­са на до­рогу). Т.е. все­го 240 ча­сов в ме­сяц. 

И вот вы на­чали за­думы­вать­ся о том, что­бы бро­сить всё, уехать из Моск­вы и за­нять­ся лю­бимым де­лом, или прос­то от­дохнуть, или уде­лить вре­мя семье и т.д.., но единс­твен­ное, что вас нап­ря­га­ет, так это то, что уехав из Моск­вы, вы уже не смо­жете по­лучать та­кие до­ходы. А вдруг, вы по­том по­жале­ете? 

Пред­по­ложим, вы уз­на­ли, что ра­ботая уда­лён­но че­рез ин­тернет, вы смо­жете так­же за­раба­тывать день­ги, но, воз­можно, эта ра­бота бу­дет не пос­то­ян­ной, и та­кой же до­ход в 80 тыс. вы се­бе га­ран­ти­ровать не смо­жете. Пред­по­ложим, вы вы­яс­ни­ли, что с учё­том прос­тоя (по­иск но­вых за­каз­чи­ков, ко­торые на­ходят вас че­рез ин­тернет, нап­ри­мер), в сред­нем вы смо­жете за­раба­тывать 40 тыс. в ме­сяц (т.е. в два ра­за мень­ше, что на пер­вый взгляд силь­но обес­ку­ражи­ва­ет), зат­ра­чивая на ра­боту око­ло100 ча­сов в ме­сяц. При этом вам нуж­но бу­дет сни­мать жильё за 10 тыс. руб­лей в ме­сяц. 

В пер­вом ва­ри­ан­те по­луча­ет­ся, что вы за­раба­тыва­ете 80-30=50 ты­сяч в ме­сяц, зат­ра­чивая на это240 ча­сов сво­ей жиз­ни. Во вто­ром ва­ри­ан­те вы за­раба­тыва­ете 40-10=30 тыс. в ме­сяц, зат­ра­чиваяна это 100 ча­сов сво­ей жиз­ни. В ка­ком слу­чае вы бо­гаче? Ко­неч­но же, во вто­ром! В пер­вом слу­чае вы за­раба­тыва­ете 50000/240=208,3333 руб­лей за каж­дый час сво­ей жиз­ни, а во вто­ром30000/100=300 руб­лей за каж­дый час сво­ей жиз­ни! Поч­ти на 50% БОЛЬ­ШЕ! 

На мой взгляд, это серьёз­ный по­вод для то­го, что­бы свы­сока пос­матри­вать на сво­их соб­ратьев, ос­тавших­ся в офи­се/ме­гапо­лисе?

Но да­же ес­ли бы вы за­раба­тыва­ли за час столь­ко же, сколь­ко в ме­гапо­лисе/офи­се, то да­же в этомслу­чае вы в боль­шом вы­иг­ры­ше, т.к. в пер­вом слу­чае вы ежед­невно хо­дите на ра­боту, не­зави­симо от то­го, есть ли у вас же­лание, ка­кое у вас са­мочувс­твие и наст­ро­ение. Во вто­ром слу­чае вы мо­жете са­ми выб­рать, ког­да вам сде­лать ва­шу ра­боту. Есть же­лание пос­пать? По­чему бы нет! 

Ну а те­перь, с учё­том все­го вы­ше­из­ло­жен­но­го, да­вай­те ещё раз по­дума­ем. Так ли силь­но бу­дет вас нап­ря­гать сни­жение до­ходов (ес­ли оно всё-та­ки сос­то­ит­ся, что вов­се не обя­затель­но, об этом мы по­гово­рим ни­же), ес­ли вы уеди­те из Моск­вы? Точ­но ли это бу­дет сни­жение до­ходов, при­нимаяво вни­мание нак­ладные рас­хо­ды и вре­мя, ко­торые вы тра­тите на ра­боту и проб­ки?

Те­перь зай­дём с дру­гой сто­роны. За­чем вам та­кие же до­ходы, как и в Моск­ве? Сколь­ко вамна­до для то­го, что­бы обес­пе­чивать свои ос­новные пот­ребнос­ти? Ес­ли вы это­го ещё не сде­лали, то на­чинай­те де­лать пря­мо сей­час, ес­ли вы хо­тите быть уве­рен­ны­ми в том, что вы не по­жале­етео сво­ём пе­ре­ез­де — на­чинай­те вес­ти учёт ва­ших рас­хо­дов. Хо­тя бы на уров­не двух групп. Это са­мыйпрос­той спо­соб и нас­толь­ко же эф­фектив­ный. Что­бы силь­но не за­мора­чивать­ся,дос­та­точ­но раз­де­лить все рас­хо­ды на две груп­пы и учи­тывать их хо­тя бы та­ким спо­собом. Вот этигруп­пы: 

1) Рас­хо­ды, свя­зан­ные с под­держа­ни­ем жиз­не­де­ятель­нос­ти. Это обя­затель­ные рас­хо­ды, от ко­торых ни­куда не деть­ся, их нель­зя пе­рено­сить или отк­ла­дывать. Сю­да вхо­дит пи­тание (нап­ри­мер, вы жене мо­жете ска­зать се­бе «в этом ме­сяце, по­жалуй, не бу­ду по­купать еду, от­ло­жу на сле­ду­ющий ме­сяц»), ком­му­наль­ные пла­тежи и/или аренд­ная пла­та за сни­ма­емое жильё, рас­хо­ды на про­езд (сю­дане вклю­чат­ся рас­хо­ды на про­езд, без ко­торых мож­но обой­тись, нап­ри­мер, ес­ли по­еха­ли в вы­ход­ные в зо­опарк, то пра­виль­нее не счи­тать это рас­хо­дами на про­езд, а ско­рее вклю­чить их в дру­гую об­щую груп­пу — до­суг, разв­ле­чения. Без этих рас­хо­дов на про­езд мож­но обой­тись, че­го нель­зя ска­затьо рас­хо­дах на про­езд до мес­та ра­боты). Ну и так да­лее. Ос­новной прин­цип — эти рас­хо­ды не­умо­лимы, их нель­зя от­ло­жить, они свя­заны с ба­зовы­ми пот­ребнос­тя­ми. 

2) Рас­хо­ды, без ко­торых мож­но обой­тись. Это рас­хо­ды, уб­рав ко­торые (ес­ли вдруг по­явит­ся та­кая не­об­хо­димость), вы не ли­шите се­бя ба­зовых пот­ребнос­тей в пи­ще, кры­ше над го­ловой, ги­ги­ене, одеж­де. Тут воз­можны ин­те­рес­ные се­мей­ные спо­ры. Муж мо­жет счи­тать, что третья па­ра са­пог для же­ны долж­на от­но­сить­ся к ка­тего­рии не­обя­затель­ных рас­хо­дов, т.к. две па­ры уже есть и это­годос­та­точ­но для обес­пе­чения ба­зовы­ых пот­ребнос­тей, в то вре­мя как же­на мо­жет счи­тать, что«у жен­щи­ны долж­но быть по 4 па­ры обу­ви на каж­дый се­зон — это ми­нималь­ные пот­ребнос­ти!».В об­щем, к этим рас­хо­дам мож­но от­нести то, что не вош­ло в пер­вую груп­пу. Это рас­хо­ды на бух­ло,пу­тешест­вия, ка­баки, кон­церты, те­ат­ры, но­вые гад­же­ты. 

По­том, ес­ли за­хоти­те, мо­жете сде­лать де­тали­зацию в каж­дой из этих групп. Осо­бен­но, во вто­ройболь­шой прос­тор для твор­чест­ва. Мож­но вы­делить ка­тего­рии «разв­ле­чения», «пу­тешест­вия», «иг­рушки ре­бён­ку», «компьютер­ная тех­ни­ка», «ме­бель и обуст­рой­ство жилья» и т.д.. Но это уже ес­ли бу­дет очень ин­те­рес­но. 

Для ва­ших же це­лей (уз­нать, бу­дет ли хва­тать де­нег, ког­да не бу­дет пос­то­ян­ной ра­боты) хва­тити это­го — важ­на 1я ка­тего­рия рас­хо­дов. Ско­рее все­го, че­рез 6–12 ме­сяцев вы уви­дите, что вто­рая ка­тего­рия боль­ше 1й при­мер­но в два-шесть раз:) 

Ник­то не го­ворит о том, что от вто­рой груп­пы рас­хо­дов от­ка­зать­ся! Речь идёт о том, что­бы по­менять сте­ре­оти­пы мыш­ле­ния с «че­го тут ду­мать — за­раба­тывать как мож­но боль­ше, а там раз­бе­рём­ся», на «я знаю, сколь­ко мне нуж­но для ком­форт­ной жиз­ни, по­это­му всег­да бу­ду срав­ни­вать — ка­кой це­ной мне обер­нётся (ча­сы мо­ей жиз­ни) сле­ду­ющие пот­ре­битель­ские зап­ро­сы». 

Расс­ка­жу про се­бя. Ког­да мы толь­ко при­еха­ли из Моск­вы, пер­вый год нам уда­валось жить на15-20 тыс. в ме­сяц (это бы­ло в 2010м го­ду). А что? Еда, ком­му­наль­ные пла­тежи, бен­зин, связь.Всё ос­таль­ное уже бы­ло куп­ле­но в Моск­ве — ма­шина, шмот­ки, тех­ни­ка… Ког­да вы сни­жа­ете обо­роты, вы на­чина­ете ви­деть, как и ва­ши рас­хо­ды сни­жа­ют­ся то­же. В са­мом де­ле — ма­шина ис­поль­зу­ет­ся ре­же, одеж­да то­же — всё из­на­шива­ет­ся го­раз­до мед­леннее:)

Сни­жа­ют­ся не толь­ко де­неж­ные рас­хо­ды, но и рас­хо­ды вре­мени — расс­то­яния мень­ше, проб­ки смеш­ные (мак­си­мум раз в пол­го­да вста­нешь на 15–20 ми­нут). Но са­мое глав­ное — вы те­перь всег­даи вез­де при­ходи­те в са­мое удоб­ное для вас вре­мя, ведь по­ка все на ра­боте, вы без оче­редей по­пада­ете в раз­ные нуж­ные вам уч­режде­ния, хо­дите по ма­гази­нам, в ко­торых у касс не тол­пится на­род, ка­фе, в ко­торых вы — единс­твен­ный по­сети­тель и вам не нуж­но ждать, ког­да на вас об­ра­тит вни­мание взмы­лен­ный офи­ци­ант… Ма­ло то­го, что это кайф, так вы ещё и вы­иг­ры­ва­ете длясво­ей жиз­ни до­пол­ни­тель­ное вре­мя, не по­падая в оче­реди.

Ну а те­перь да­вай­те по­рас­сужда­ем, чем мож­но за­раба­тывать на жизнь, уехав из Моск­вы. Ва­ри­ан­тов мно­го, и все они силь­но от­ли­ча­ют­ся друг от дру­га, к то­му же мо­гут ком­би­ниро­вать­ся в раз­ных со­чета­ни­ях. Раз­де­лим их на нес­коль­ко групп.

Ес­ли у вас есть нед­ви­жимость в ме­гапо­лисе/при­горо­де: 

1) Про­дать нед­ви­жимость в Моск­ве, ку­пить или снять та­кое же или луч­ше жильё в про­вин­ции, раз­ни­цу по­ложить на де­позит в бан­ке, про­цен­ты тра­тить на се­бя или ко­пить/ин­вести­ровать. 

2) Про­дать нед­ви­жимость в Моск­ве, ку­пить или снять та­кое же или луч­ше жильё для се­бяв про­вин­ции, плюс жильё для сда­чи в арен­ду. Аренд­ные пла­тежи тра­тить на се­бя или ко­пить/ин­вести­ровать. 

3) Сдать мос­ковс­кую квар­ти­ру в арен­ду, снять та­кое же или луч­ше жильё в про­вин­ции. Раз­ни­цу тра­тить на се­бя или ко­пить/ин­вести­ровать. 

Поп­ро­бу­ем пе­ревес­ти всё в циф­ры. Пос­чи­таю на тех при­мерах, ко­торые мне близ­ки. Ос­таль­ные ва­ри­ан­ты бу­дут от­ли­чать­ся в циф­рах, но не долж­ны от­ли­чать­ся в прин­ци­пе. Од­но­ком­натная квар­ти­ра в Би­рюлё­во, ко­торую я сни­мал за 25 тыс. руб­лей (сей­час, оче­вид­но, сда­ёт­ся за 30 тыс.), име­ла пло­щадь око­ло 42 кв. м.. Сей­час я жи­ву в квар­ти­ре та­кой же пло­щади, сни­мать ко­торую сто­ит 7 тыс.руб­лей. 

Це­на 1кв. м. в Би­рюлё­во сос­тавля­ет 3887 дол­ла­ров. Сле­дова­тель­но, та «моя» квар­ти­ра вБи­рюлё­во сто­ит 3887(це­на в $ за метр)*32(курс дол­ла­ра)*42(кв.м.) = 5224128. Пов­то­рим ещё раз —5 млн. 224 тыс. 128 руб­лей!

Квар­ти­ра, в ко­торой я сей­час жи­ву, сто­ит око­ло 1,1 млн. руб­лей. Раз­ни­ца 5,224–1,1=4,124 млн. руб­лей. 

Расс­мот­рим пе­речис­ленные ва­ри­ан­ты с циф­ра­ми.

Итак, про­да­ём квар­ти­ру в Моск­ве за 5,224 млн. руб­лей. 

По­купа­ем в про­вин­ции квар­ти­ру за 1,1 млн. руб­лей. Раз­ни­цу 4,124 млн. руб­лей кла­дём на де­позит под 10% го­довых. По­луча­ет­ся при­мер­но (4,124 млн./100%)*10%/12мес=34366,6 руб­лей в ме­сяц пас­сивно­го до­хода. Ес­ли этой сум­мы ма­ло, нап­ри­мер, вам нуж­но 50 тыс. в ме­сяц и вы не хо­тите при этом ра­ботать сов­сем (т.е. ка­кие-ли­бо дру­гие до­ходы бу­дут от­сутс­тво­вать), то прос­то каж­дый годдо­пол­ни­тель­но сни­ма­ете се­бе не­дос­та­ющую сум­му для под­держа­ния ва­ших рас­хо­дов. По­лучит­сяпри­мер­но так. Для пер­во­го го­да вам нуж­но бу­дет снять око­ло 220 тыс. руб­лей, а ос­таль­ная сум­ма (3,9млн.) ле­жит на де­пози­те и при­носит вам до­ход 10% го­довых (око­ло 390000/12=32,5 тыс. в мес.).Сум­ма 220 тыс. расп­ре­делит­ся по 12ти ме­сяцам: 220000/12=18333,3 руб­лей в ме­сяц. Все­го 32500+18333=50833 руб­лей в ме­сяц, как вам и на­до бы­ло. На сле­ду­ющий год на­до снять 240 тыс.руб­лей, а ос­таль­ная сум­ма (3900000-240000=3660000 руб­лей) ос­та­ёт­ся ле­жать под 10% го­довых(30,5 тыс. в мес.). От­ло­жен­ные 240 тыс. расп­ре­делят­ся по 12ти ме­сяцам, и по­лучит­ся 20 тыс. в мес.+ до­ход от де­пози­та 30,5 тыс., и мы опять вы­ходим на нуж­ные нам 50 тыс. в ме­сяц. На тре­тий годна­до снять уже 260 тыс. руб­лей (260000/12=21666,6 руб. в мес.), а ос­тавши­еся 3,4 млн. бу­дут при­носить до­ход в ви­де де­пози­та (10% от 3,4 млн. раз­де­лить на 12 мес. = 28333 руб. в мес.), а вмес­теони бу­дут про­дол­жать обес­пе­чивать вам не­об­хо­димые 50 тыс. руб­лей в ме­сяц пас­сивно­го до­хода без не­об­хо­димос­ти ду­мать о ка­ких-ли­бо до­ходах. Ну и так да­лее. Ра­зуме­ет­ся, этот спо­соб име­ет не­дос­та­ток — вам при­ходит­ся за­пус­кать ру­ку в рент­ный ка­питал, сок­ра­щая его. Ес­ли в та­кой си­ту­ации вам не хва­та­ет 34366 руб­лей в ме­сяц, и у вас нет до­пол­ни­тель­но­го до­хода, то та­кой спо­соб поз­во­лит вам без­за­бот­но жить боль­ше 10ти лет, обес­пе­чивая се­бе рас­хо­ды на сум­му 50 тыс. в ме­сяц. Так­же инф­ля­ция бу­дет пос­те­пен­но съедать цен­ность ва­шего де­пози­та, нес­мотря на про­цен­ты, ко­торые он бу­дет при­носить. Но ник­то вас не зас­тавля­ет 10 лет не ис­кать до­пол­ни­тель­но­го за­работ­ка. За этовре­мя мож­но ос­во­ить нес­коль­ко но­вых про­фес­сий! Вы уви­дите, что уже че­рез год вам за­хочет­сячем-ни­будь за­нять­ся, что бу­дет при­носить вам до­пол­ни­тель­ный до­ход, прос­то де­лать вы это уже бу­дете… для собс­твен­но­го удо­воль­ствия! Предс­тавь­те, та­кое бы­ва­ет! 

Про­да­ем мос­ковс­кую квар­ти­ру, но в про­вин­ции ни­чего не по­купа­ем. В этом слу­чае 5,224 млн. руб­лей кла­дём на де­позит (в раз­ных бан­ках, ес­тест­вен­но) под 10% го­довых. По­луча­ет­ся при­мер­но522,4/12=43,5333 тыс. руб­лей в ме­сяц. Сни­ма­ем в про­вин­ции квар­ти­ру, нап­ри­мер, за 8-10 тыс. руб­лей в ме­сяц, ос­та­ёт­ся око­ло 33,5 тыс. руб­лей чис­то­го пас­сивно­го до­хода в ме­сяц. Ва­ри­ант хо­рош тем, что не по­купа­ем квар­ти­ру, стра­хуя се­бя от осо­бен­ностей мест­но­го рын­ка нед­ви­жимос­ти. За­хотел — соб­рал че­мода­ны и вы­ехал из квар­ти­ры, не тра­тя ме­сяцы на её про­дажу. Воз­можность уве­личить свои рас­хо­ды сверх этих 33,5 тыс. опять же су­щест­ву­ет по схе­ме из ва­ри­ан­та, при­ведён­но­го вы­ше. 

По­купа­ем в про­вин­ции квар­ти­ру за 1,1 млн. руб­лей. Раз­ни­цу 4,124 млн. руб­лей тра­тим на по­куп­ку рент­ной нед­ви­жимос­ти в про­вин­ции. Нап­ри­мер, по­купа­ем 3 та­кие та­кие же квар­ти­ры по 1,1 млн.руб­лей и сда­ём их по 7 тыс. руб­лей в ме­сяц. Так­же у нас ос­та­ёт­ся 4,124–3,3=0,824 млн. руб­лей, ко­торые кла­дём на де­позит под 10% го­довых, т.е. 82,4/12=6,8667 тыс. в ме­сяц. По­луча­ет­ся, чтоот сда­чи в арен­ду квар­тир и от де­пози­та мы по­лучим пас­сивный до­ход в раз­ме­ре(7×3)+6,86=27,86 тыс. в ме­сяц. Это мень­ше, чем в пре­дыду­щих двух слу­ча­ях, но в дан­ном слу­чае бОль­шая часть на­ших сбе­реже­ний бу­дет в ка­кой-то ме­ре за­щище­на от инф­ля­ции (обыч­но сто­имостьквар­тир по­выша­ет­ся вслед за инф­ля­ци­ей). К то­му же, аренд­ные пла­тежи мож­но ин­декси­ровать пе­ри­оди­чес­ки, год за го­дом. Сна­чала 7000 руб­лей в ме­сяц, че­рез год 7700, че­рез два 8470 и т.д..

Сда­ём мос­ковс­кую квар­ти­ру в арен­ду, бла­го же­ла­ющие по­корять сто­лицу (или дру­гой ме­гапо­лис) ни­ког­да не пе­реве­дут­ся. По­луча­ем 30 тыс. руб­лей в ме­сяц, на эти день сни­ма­ем в про­вин­ции квар­ти­ру за 8-10 тыс. руб­лей, и ос­та­ёт­ся око­ло 20 тыс. в ме­сяц пас­сивно­го до­хода. Плю­сы — сбе­реже­ния за­щище­ны от инф­ля­ции. Ми­нусы — ес­ли ва­ши рас­хо­ды воз­растут при от­сутс­твии дру­гих до­ходов, то за­пус­тить ру­ку в рент­ный ка­питал не по­лучит­ся — не­воз­можно про­дать 17% квар­ти­ры, что­бы про­финан­си­ровать не­ожи­дан­но воз­никшие рас­хо­ды. 
Ес­ли у вас нет квар­ти­ры в Моск­ве.

Прос­то пос­чи­тай­те раз­ни­цу меж­ду арен­дой квар­ти­ры в Моск­ве и в про­вин­ции. Это — ваш до­ход.Вам уже не при­дёт­ся пе­реп­ры­гивать че­рез та­кой вы­сокий барьер — 30 тыс. руб­лей в ме­сяц. Все­го-то8-10 тыс. в ме­сяц. А сей­час са­мое ин­те­рес­ное — ес­ли вы уез­жа­ете в го­род, из ко­торо­го вы ро­доми где у вас жи­вут ро­дите­ли, то вы по­луча­ете воз­можность не­кото­рое вре­мя по­жить с ро­дите­лями, ко­торые бу­дут нес­ка­зан­но ра­ды де­тям, ко­торых они уже не ви­дели нес­коль­ко лет (два ра­за в год по празд­ни­кам не в счёт). Зло­упот­реблять этим не нуж­но, но иметь в ви­ду не по­меша­ет. Ес­ли вы безсемьи, то да­же це­лесо­об­разность по­куп­ки собс­твен­но­го жилья под воп­ро­сом. Са­мое глав­ное, что все та­кие не­ожи­дан­но отк­ры­ва­ющие обс­то­ятель­ства, ко­торые мож­но ис­поль­зо­вать в сво­их ин­те­ресах, ос­во­бож­да­ют вас, сни­жа­ют тот барьер, ко­торый вам на­до пе­реп­ры­гивать, что­бы нас­лаждать­ся жизнью. 
Сле­ду­ющие ва­ри­ан­ты свя­заны с раз­личны­ми ви­дами за­нятос­ти че­лове­ка, они мо­гут ком­би­ниро­вать­сяс воз­можнос­тя­ми пас­сивно­го до­хода из сце­нари­ев, опи­сан­ных вы­ше. 

Уст­ро­ить­ся на та­кую же ра­боту. 
Ос­во­ить но­вую про­фес­сию. 
За­нять­ся биз­не­сом. 
Уда­лён­ная ра­бота. 
За­нять­ся сель­ским хо­зяй­ством. 


Расс­мот­рим каж­дый из ва­ри­ан­тов бо­лее под­робно. 

http://professionali.ru/

Рубрики:  Работа
Деньги



 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку